Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis A+
Energietagmenteil: 12-02-2026
Beschreibung
EINE MODERNE, STRAK ABGEWERKTE UND SEHR PFLEGEVOLLE WOHNUNG AM WASSER!
Eine wundervolle Wohnung mit einem hellen, gartenbelichteten Wohnzimmer mit glatt verputzten Wänden, PVC-Fischgräten-Bodenbelag, Cinewall, Schiebetüren zum Garten, moderner Küche, vier prächtig ausgestattete Schlafzimmer und vollständige Badezimmer mit Dusche. Auf der Rückseite des Hauses ist eine wundervolle Terrasse angebracht, die zusätzlichen Wohnraum bietet. Der Hinterhof grenzt mit einer Holzverkleidung direkt an das Wasser an.
Eine perfekte Wohnung für Starter, Paare oder Familien in der beliebten Wohngegend Stad van de Zon. Sehr gut unterhalten und sofort einziehbar. Mit einem Baujahr von 2012, ca. 118 m² Wohnfläche, Energieklasse A+ 12 mit Solarpanels und frisch gestrichen (2026) kann man hier sofort einziehen!
Neugierig? Besuche die EXKLUSIVE EIGENE WEBSITE DES HAUSES (EilandvanMaui31.nl) für mehr Informationen über das Haus und die Umgebung über die Website von EV Wonen Makelaardij.
BEZICHTIGING: Planen Sie einfach einen Termin über Funda oder die Website von EV Wonen Makelaardij. Wir zeigen Ihnen gerne diese schöne Wohnung!
BESONDERS
- Wohnfläche ca. 118 m²
- Am Wasser gelegen mit einer Terrasse
- Energielabel A+ und 12 Solarpanels
- Helle Wohnzimmer mit Schiebetüren zur Terrasse
- Hintergrundschloss
- Moderne Küche und Badezimmer
- 4 Schlafzimmer
- Die gesamte Wohnung ist gut isoliert (Dach, Wand und Boden, HR++)
- Kürzlich gemalt (2026)
- Autolose Straße mit einseitigem Verkehrsfluss
- Steiniger Bergung mit Elektrizität
ORT:
Die Lage ist perfekt: in einer ruhigen Straße mit ausschließlichem Dienstverkehr, Blick aufs Wasser und viel Spielzeug in der Umgebung. Geschäfte und Einrichtungen liegen in Gehweite und innerhalb weniger Minuten Fahrradreise erreichen Sie sowohl das Stadtzentrum als auch den Freizeitbereich Park van Luna mit Strand und Wasser. Dank der günstigen Lage sind Sie zudem schnell auf den Ausfallstraßen, wodurch Ihre Wohn-Arbeitsverkeer einfach geregelt ist.
Einteilung:
ERDE
Über den Eingang gelangst du in den Flur mit Stromzähler und Treppenaufgang nach oben. Der Wohnraum ist terrassiert und sehr hell dank der großen Fensterfronten und Schiebetüren zum Hinterhof. Die Ausstattung ist sehr sauber mit glatten Wänden und Decke, gut verarbeiteter Cinewall und PVC-Boden mit Sichtfenster. Von der Wohnküche aus betritt man direkt den Wintergarten, der mit Fliesenboden und stimmungsvoller Beleuchtung ausgestattet ist, was viel zusätzliche Wohnfläche bietet.
Die offene Küche ist mit allen notwendigen Luxusausstattungen ausgestattet, einschließlich einer 5-Flammen-Gaskochplatte, Ofen, Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Abzugshaube und einer eingebauten Kaffeemaschine. Darüber hinaus verfügt die Küche über ein großzügiges Natursteinarbeitsblatt und ein Le Mans Drehschrank für zusätzlichen Stauraum.
ERSTER OBERETAG
Auf der ersten Etage finden Sie drei Schlafzimmer, alle mit Visgrat-Laminatboden und glatt verputzten Wänden ausgestattet. Die Etage ist mit höheren Türen und Rolläden an allen Fenstern ausgestattet, was zusätzlichen Komfort bietet.
Die Badezimmer ist vollständig ausgestattet mit einer Dusche, Toilette, Waschbeckenmöbel, Design-Heizung, mechanische Belüftung und einem Fenster für Tageslicht und Belüftung.
ZWEITE ETAGE
Über die festen Treppen gelangst du zur zweiten Etage mit einem vierten Schlafzimmer. Dieser Raum ist hell und ordentlich ausgestattet mit zwei Dachfenstern und einem Laminatboden.
Außerdem gibt es einen separaten, geräumigen Aufbewahrungsraum mit den Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, die CV-Installation und den Wechselrichter für die Solarpanels.
GARTEN
Die Wohnung verfügt über einen Vorgarten und einen Hintergarten. Der Hintergarten liegt direkt am Wasser und ist mit einer Terrasse ausgestattet: ein wundervoller Ort, um sich zu entspannen, Angeln zu gehen oder ein Boot zu belegen. Aufgrund der autofreien Lage können Sie sich auch sicher auf der Vorderseite befinden, was zusätzliche Wohnfläche im Freien bietet.
Die angebaute Steinunterkunft ist ca. 1,50 x 2,10 Meter groß und verfügt über Elektrizität, ideal für Fahrräder und zusätzlichen Stauraum.
PARKEN
Parken Sie in der unmittelbaren Umgebung auf den öffentlichen Parkplätzen, in kurzer Entfernung von der Wohnung.
Eine instapklare Familienwohnung mit Raum, Wasser und Nachhaltigkeit an einer Top-Location in der Stadt der Sonne. Machen Sie schnell einen Termin für eine Besichtigung und lassen Sie sich von dem Wohnkomfort überraschen, den diese Wohnung zu bieten hat.
Annehmen: nach Absprache. Lesen Sie die vollständige Beschreibung
Eigenschaften
Vraagprijs € 450.000 k.k.
Status Verkocht
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2012
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel A+
Energielabel registratie 12-02-2026
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Intergas ( combiketel uit 2011, eigendom)
Woonoppervlakte 118 m²
Perceeloppervlakte 116 m²
Inhoud 476 m³
Gebouwgeb. buitenruimte 14 m²
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Douche, dubbele wastafel, en toilet
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken, schuifpui, TV kabel, en zonnepanelen
Ligging Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Tuin Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin 29 m² (5,75 meter diep en 5,00 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het noorden
Schuur / berging Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen (bergruimte) Elektra
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Aktuelles Energieverbrauch
Jahres-Stromverbrauch
2231 kWh
Eiland van Maui 31, Heerhugowaard
Gaskonsum pro Jahr
392 m³
Eiland van Maui 31, Heerhugowaard
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 450.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850
2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 460.850
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 3,06% Centraal Beheer
80% 3,28% Centraal Beheer
20 Jahr
NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,8% Centraal Beheer
30 Jahr
NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,95% Attens
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
3,06%
Centraal Beheer
3,49%
Centraal Beheer
3,61%
Centraal Beheer
80%
3,28%
Centraal Beheer
3,8%
Centraal Beheer
3,95%
Attens
Wie berechnen wir dies?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.28% zonder NHG) is gecontroleerd op 22-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
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